Die durch den Auszug der Senioren frei gewordenen Wohnungen sollen dann Familien mit Kindern nutzen können. Wie der LEG-Chef Thomas Hegel gegenüber der Rheinischen Post sagte, soll mit dieser Initiative zusätzlicher Wohnraum entstehen, ohne dass neu gebaut werden müsse. Er bezeichnet dieses Vorgehen als „unbürokratisch“. Der Immobilienriese will damit auf die aktuelle Wohnungsnot reagieren.
Senioren sollen dabei ihre bisherigen Mietkonditionen behalten. Wer etwa von einer 90 Quadratmeter großen Wohnung in eine halb so große umzieht, zahlt somit nur noch die Hälfte seiner bisherigen Miete. Grundsätzlich möchte der Konzern, dass den Senioren keine größeren Umstände entstehen. Sie sollen möglichst in ihrem gewohnten Umfeld bleiben können, also eine Wohnung in der Nähe ihrer bisherigen Unterkunft erhalten. Zurzeit vermietet die LEG nach eigenen Angaben etwa 1.000 Wohnungen mit mehr als 85 Quadratmetern an Mieter über 65 Jahre. Auf der anderen Seite fehlt gerade für Familien größerer und bezahlbarer Wohnraum.
Der Mieterschutzbund steht diesem Vorschlag positiv gegenüber, da die Mietkonditionen beibehalten werden. Kritisch sieht er dagegen die Organisation eines Umzugs, der gerade ältere Menschen vor große Herausforderungen stellt und zumeist nur mithilfe eines vergleichsweise teuren professionellen Umzugsunternehmens durchgeführt werden kann. Hier müssten weitere Anreize für einen Wohnungstausch gegeben sein.
Im Alter seien die Menschen nicht mehr so flexibel, bestätigt Beate Gainau von der Beratungsstelle „Wohn mobil“ in Köln. Täglich erreichen die Sozialarbeiterin Anfragen von Senioren, die verängstigt anrufen, weil sie mit der Situation völlig überfordert sind. „Wir übernehmen in diesen Fällen alles, bei der Planung, also der Wohnungssuche, angefangen. Wir begleiten die Senioren auch zu den Besichtigungsterminen und organisieren auch den Umzug.“ Der Service von „Wohn mobil“ kostenlos.
Mit einem Wohnungstausch allein ist es demnach nicht getan. In der Vergangenheit hat es viele Vorstöße dieser Art in der gesamten Republik gegeben - bislang ohne durchschlagenden Erfolg. In den meisten Fällen war der finanzielle Anreiz für den aufwändigen Umzug zu gering. Für eine Ersparnis von unter 100 Euro Miete lohne sich der Umzug nicht.
